Fiori Residences в Town Square — проект девелопера Nshama с апартаментами форматов 1, 2 и 3 спальни и ограниченной коллекцией дуплексов. Комплекс стоит у бульвара Town Square, рядом с парком и зелеными променадными аллеями. Проект подходит для постоянного проживания: все рядом, от магазинов и кафе до спортивных площадок и детских активностей.
Локация хорошо связана с городом по Al Qudra Road и Emirates Road: дорога до Dubai Mall занимает около 30 минут, до международного аэропорта Дубая (DXB) — тоже 30 минут, до международного аэропорта Al Maktoum (DWC) — около 25 минут. Общественный транспорт представлен автобусными линиями в сторону Mira и ближайших районов, но большинству комфортнее ездить на машине или такси.
Главная идея Nshama Fiori Residences — современное городское жилье с грамотными планировками и светлыми интерьерами. Во всех этих апартаментах в Town Square большие окна, открытые кухни и продуманные зоны хранения. Дизайн этой недвижимости в Дубае нейтральный, с акцентом на тактильные материалы и теплые тона. Кухни полностью укомплектованы техникой немецких брендов. Балконы ориентированы на зеленые дворы и бульвары, в планировках с 2 и 3 спальнями предусмотрены главные спальни с собственным санузлом и гардеробной. Дуплексы в Nshama Fiori Residences выделяются расширенными гостиными.
Апартаменты с 1 спальней в Nshama Fiori Residences — от 59 м² и подходят для тех, кто хочет компактное и функциональное пространство. Планировки с 2 спальнями стартуют от 79 м² — хороший вариант для пары или молодой семьи. Варианты с 3 спальнями — около 133 м² — дают больше приватности и возможности для кабинета или детской. В дуплексах удобно организовать семейную гостиную, игровую или вторую зону для работы.
В Nshama Fiori Residences в Town Square собраны все необходимые повседневные удобства. Во внутреннем дворе расположен бассейн курортного формата, есть современный тренажерный зал, детская площадка, места для барбекю и выделенная зона для домашних питомцев. Лобби выводит прямо на зеленый променад, откуда несколько минут пешком до центрального парка Town Square. В самом районе — десятки кафе и ресторанов, супермаркеты, прачечные и сервисы, беговые и велодорожки, корты и футбольное поле, детские сады, мечеть, клиники и ветеринарные услуги. По соседству — Motor City и Arabian Ranches с дополнительной медициной и торговыми точками, а для крупных покупок и развлечений — Dubai Hills Mall, The Dubai Mall и пляжи Jumeirah в быстрой досягаемости.
Стартовая цена апартаментов с 1 спальней в Nshama Fiori Residences — 1 030 888 AED (280 700 $), с 2 спальнями — 1 399 888 AED (381 200 $). Девелопер предлагает беспроцентную рассрочку 40/60 с первоначальным взносом 10% на покупку этой недвижимости в Дубае. Обозначена дата завершения строительства для этих апартаментов в Town Square — 2 квартал 2028 года.
Town Square — это развитый район с понятным спросом на аренду, особенно на компактные современные планировки с полной кухонной комплектацией. Ориентир по доходности часто укладывается в диапазон около 5-8% годовых в зависимости от типа апартаментов, вида и отделки. Важный плюс — развитая инфраструктура, из-за которой апартаменты в Town Square легче сдаются и удерживают цену на вторичном рынке. Поэтому апартаменты в Nshama Fiori Residences — это практичный вариант для тех, кто ищет недвижимость в Дубае с прогнозируемыми параметрами, а также удобное решение для тех, кто хочет жить рядом с парком, прогулочными бульварами и ежедневными сервисами.
Al Jaddaf
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
08/04/2026
