Nova Tower by Al Ansari — жилой проект в Dubai Science Park, где деловая среда сочетается с более спокойным «семейным» ритмом района Al Barsha South. В комплексе предусмотрены апартаменты с 1 и 2 спальнями: по планировкам и экспликациям общая площадь резиденций в проекте варьируется от 78 до 166 м², при этом заметная часть метража у многих вариантов приходится на просторные балконы и террасы, которые расширяют жилое пространство и делают его более приватным и «курортным» по ощущениям.
Планировки ориентированы на комфорт повседневной жизни: объединенная гостиная-столовая, удобные кухни, продуманные места хранения, отдельные гостевые санузлы в ряде 2-спальных решений, а также большие внешние пространства для лаунжа и обеденной зоны на открытом воздухе. По заявленной концепции проекта акцент сделан на современную архитектуру и светлые интерьеры с ощущением воздуха и пространства, чтобы жильё подходило и для жизни, и для долгосрочной аренды.
С точки зрения удобств Nova Tower задуман как «закрытая» инфраструктура для резидентов: бассейн с просторной зоной отдыха, тренажерный зал, детские пространства и благоустроенные места для прогулок и общения, а также зоны для активного досуга вроде падел-корта и BBQ. Дополнительный плюс для ежедневного комфорта — сервисы и коммерция на первом уровне, что удобно в формате «спустился — купил/выпил кофе».
Локация Dubai Science Park ценится за транспортную доступность: район связан с Umm Suqeim Street (D63), Al Khail Road (E44) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), поэтому удобно добираться в разные части города. Рядом — ключевые точки притяжения для жизни и отдыха: Dubai Hills Mall, Mall of the Emirates, Miracle Garden и Butterfly Garden, а из социальной инфраструктуры отмечают близость Mediclinic Parkview Hospital и школ/детских садов.
Входной билет в проект, по данным открытых площадок, начинается от 1 375 000 AED (374 000 $), а популярный формат оплаты — 60/40, где 40% выплачивается после передачи ключей; примерная дата завершения — 2 квартал 2027 года (в разных источниках сроки могут указываться с небольшими расхождениями). Инвестиционная логика здесь строится на сочетании рабочей аудитории Dubai Science Park и соседних кластеров, «понятных» планировок 1–2 спальни и удобной транспортной связности, что обычно поддерживает устойчивый спрос на аренду. Для покупателей, рассматривающих недвижимость в ОАЭ как долгосрочную стратегию, важен и миграционный аспект: программа Golden Visa предусматривает длительный статус резидента на 5 или 10 лет с рядом преимуществ, и при покупке объекта на сумму, соответствующую требованиям программы, такой сценарий может стать дополнительным аргументом.
Если ваша цель — недвижимость в ОАЭ, идея купить апартаменты в Nova Tower by Al Ansari, интересна тем, что здесь сочетаются крупные метражи по меркам сегмента, практичные 1–2 спальни и окружение делового района, которое поддерживает как качество жизни, так и потенциальную доходность от аренды.
Al Jaddaf
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
08/04/2026
