Marea Residences by Sharafi Development — бутик-проект на побережье Dubai Islands, нового прибрежного района, реализуемого в рамках стратегии Dubai 2040 Urban Master Plan. Комплекс разработан компанией с вековой историей, стоящей у истоков архитектурного ландшафта эмирата с 1924 года. Marea Residences — 12-этажная башня с тремя масштабными подиумными уровнями. Ярко выраженная архитектура вдохновлена морской динамикой: волнообразные фасады, плавные очертания, каскадные террасы с озеленением. Из окон открываются виды на Burj Khalifa и Dubai Skyline, прямо напротив комплекса — вход в строящийся Dubai Islands Mall, а всего в 100 метрах — городской пляж.
Недвижимость в Marea Residences by Sharafi Development представлена апартаментами с 1 и 2 спальнями, а также четырьмя пентхаусами с 2 и 3 спальнями. Площадь резиденций варьируется от 116 м² до 332 м². Вся коллекция характеризуется продуманной планировкой, европейской отделкой, обилием света, высокими потолками, открытыми кухнями со встроенной техникой, ванными комнатами в стиле спа-салона, гардеробными и просторными балконами. В ряде планировок — джакузи на террасе. Эксклюзивные пентхаусы в Marea Residences on Dubai Islands расположены на 12 этаже и оборудованы приватной кровлей с бассейном и зоной отдыха. Эстетика проекта отражает концепцию «жизнь как на курорте» — с высоким уровнем приватности, максимальным комфортом и визуальным акцентом на воду.
Инфраструктура Marea Residences под стать пятизвездочному отелю. В распоряжении резидентов — инфинити-бассейн с видом на океан, фитнес-зал, сауна, спа и сенсорный душ, лобби и лаунж-зона, приватные прогулочные аллеи и круглосуточная консьерж-служба. Кроме того, они смогут пользоваться инфраструктурой строящегося прибрежного отеля Sharafi Development — редкая привилегия для жилых проектов подобного масштаба, что позитивно влияет на ликвидность недвижимости на Dubai Island.
Локация усиливает ценность владения апартаментами в Marea Residences. Развитие архипелага — один из векторов Dubai 2040 Urban Master Plan. Уже сегодня на Dubai Island есть более 20 км пляжей, километры набережных и зеленых коридоров, гольф-поля и культурные пространства. Острова удобно связаны мостами с материковой частью эмирата. Дорога до Downtown Dubai и аэропорта DXB занимает около 20 минут. До крупных медучреждений Дейры вроде Dubai Hospital и NMC Medical Centre — 10-15 минут езды.
Сегодня Dubai Islands воспринимаются как одно из самых перспективных направлений для покупки недвижимости в Дубае. Район находится в активной фазе застройки, и ограниченное количество проектов на первой береговой линии создает дефицит качественного предложения. Спрос на аренду поддерживается притоком туристов и будущей инфраструктурой. По экспертным оценкам, потенциальная доходность инвестиций здесь — от 6% годовых и выше. А строительство прямого 8-полосного моста к Burj Dubai расширит деловую воронку спроса и откроет потенциал устойчивой капитализации после ввода комплекса в эксплуатацию.
Цены на апартаменты в Marea Residences on Dubai Islands стартуют от 2 600 000 AED (708 000 $) за юнит с 1 спальней и от 2 800 000 AED (762 400 $) за вариант с 2 спальнями. Минимальная стоимость пентхаусов от Sharafi Development — 7 800 000 AED (2 123 900 $). Условия покупки гибкие — беспроцентная рассрочка по схеме 70/30: 5% при бронировании, 35% во время строительства, 30% при передаче ключей и еще 30% в течение двух лет после завершения строительства. Сдача проекта запланирована на 2 квартал 2027 года.
Al Jaddaf
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
08/04/2026
