Creek Bay — новый прибрежный проект от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, где природа и архитектура образуют гармоничный союз. Комплекс расположен на одном из самых живописных участков залива, рядом с мариной для яхт и в пяти минутах от Ras Al Khor Wildlife Sanctuary с его знаменитыми фламинго. Emaar Creek Bay — это элегантная 27-этажная башня, она повернута к воде и пешеходной набережной. Архитектура выдержана в духе современного минимализма: светлый фасад, широкоформатные стеклянные плоскости и мягкая пластика линий, за счет которых проект выглядит утонченно и дорого, без излишней вычурности.
Недвижимость в Emaar Creek Bay представлена коллекцией из 214 апартаментов с 1-3 спальнями. Площадь варьируется от 68 м² до 226 м². Все резиденции максимально светлые, с видами на Downtown Dubai, Burj Khalifa и водно-зеленый ландшафт Creek Harbour. Планировки включают просторную гостиную зону, открытую кухню, функциональные системы хранения, балкон или террасу. Апартаменты в Emaar Creek Bay передаются без мебели, но с качественной отделкой в нейтральной палитре — пространство будет легко персонализировать под любой стиль.
Инфраструктура Creek Bay at Dubai Creek Harbour выдержана в курортном ключе. Для отдыха и занятий спортом предусмотрены взрослый и детский бассейны, тренажерные залы — в помещении и на открытом воздухе, падел-корт, зоны йоги и релаксации, детские игровые площадки, многофункциональные помещения и прогулочные аллеи. Набережная с вело- и пешеходными дорожками соединяет башню с ресторанами, кафе и магазинами района. Рядом работают отели Address Grand Creek Harbour и Vida Creek Harbour. В шаговой доступности — пляжная зона Creek Beach, яхт-марина и City Park с зонами для пикников и детскими игровыми площадками.
Что касается района Dubai Creek Harbour — это «город в городе», спроектированный Emaar в партнерстве с Dubai Holding. Он объединяет 7,4 млн м² жилых зон, отели, офисы, торговые центры и одну из самых живописных набережных эмирата. В 15 минутах езды — Dubai Festival City Mall, крупные школы и медицинские центры Rashid Hospital, American Hospital Dubai и King’s College Hospital Dubai. Дорога до Dubai International Airport занимает 10 минут, до Downtown Dubai — 15 минут, а до Dubai Marina — 25 минут. В перспективе — открытие в районе станции метро на новой ветке, что еще больше повысит транспортную доступность.
Экономическая привлекательность недвижимости в Dubai Creek Harbour очевидна: за счет ограниченного числа проектов на набережной и фокуса на премиум-сегмент средняя арендная доходность здесь составляет 6-8% годовых, а рост капитализации — до 10-11% в год в период строительства. При этом цены на апартаменты в Dubai Creek Harbour пока остаются на 20-30% ниже, чем в сопоставимых по уровню жилых комплексах в Downtown Dubai. Такая тенденция создает запас для дальнейшего роста стоимости по мере достройки инфраструктуры и расширения коммерческой части района. Для инвестора это сочетание понятной арендной доходности и потенциала увеличения капитала в одном из ключевых прибрежных кластеров эмирата.
Цены на апартаменты в Creek Bay at Dubai Creek Harbour стартуют от 1 800 000 AED (490 100 $) за юниты с 1 спальней. 2-спальные резиденции стоят от 3 260 000 AED (887 700 $), а 3-спальные — от 5 920 000 AED (1 612 000 $). Купить недвижимость в Emaar Creek Bay можно на условиях гибкой беспроцентной рассрочки 80/20: 10% при бронировании, 70% поэтапно во время строительства и финальные 20% при передаче проекта во 2 квартале 2030 года.
Al Jaddaf
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
08/04/2026
