Avelia at The Valley — новый премиальный кластер от Emaar Properties в новом поколении загородных районов Дубая. Комплекс расположен в сердце семейного комьюнити на трассе Dubai – Al Ain Road (E66). The Valley задуман как город-оазис с парками, пешеходными бульварами и тематическими зонами отдыха, а Avelia — его камерная часть с максимальной приватностью. Проект вдохновлен красотой эмиратских вади и гор, что нашло отражение в ландшафте и цветовой гамме — теплые песочные оттенки, камень, обилие зелени и водных элементов.
Недвижимость в Emaar Avelia at The Valley представлена коллекцией из 139 трехэтажных вилл с 4 и 5 спальнями. Последние предлагаются в двух форматах — Luxury и Premium. Жилая площадь варьируется от 404 м² до 730 м², а размер земельного участка достигает 825 м². Планировки ориентированы на свет и приватность: открытые кухни-гостиные, большие окна, выходы к частным патио и террасам, уютные спальни на верхних этажах. Интерьеры выполнены в спокойной природной палитре с применением безопасных, экологичных материалов — все подчинено идее комфорта и осознанной жизни.
Внутри Emaar Avelia Villas предусмотрен набор исключительных удобств по мотивам эмиратских оазисов: фонтан в стиле фаладж, видовые и ступенчатые террасы, спортивные корты, тенистая тропа, гамак-зона, парк для выгула собак, детские площадки и прогулочные маршруты через ландшафты The Plantation. Также у резидентов будет доступ к террасным тропам Terrace Trails, смотровым площадкам Plateau Views, тематическому Central Park и рыночной площади Village Market Plaza с кафе и магазинами. Дополнительный бонус — возможность пользоваться тематическими зонами The Valley: «Золотым пляжем», «Спортивной деревней», «Детским городком» и «Городским центром» с супермаркетами и ресторанами. Здесь все направлено на создание спокойной семейной среды, где можно удобно закрыть большинство повседневных задач.
Расположение Emaar Avelia в рамках The Valley — его важное преимущество. Комьюнити находится между Dubai – Al Ain Road и Jebel Ali – Lehbab Road. По этим магистралям удобно перемещаться по эмирату. В 5 минутах езды — Rugby Sevens Stadium, в 10 минутах — Dubai Outlet Mall. Дорога до Downtown Dubai занимает порядка 20 минут, а до Dubai International Airport — около 25 минут. В районе активно формируется инфраструктура — школы, супермаркеты, медицинские центры и развлекательные площадки. Вполне закономерно, что недвижимость в The Valley востребована у семей эмиратцев и экспатов.
Экономические перспективы района подкреплены брендом Emaar Properties — девелопера с оборотом 35 500 000 000 AED (9 666 000 000 $) в 2024 году и портфелем со 118 400+ жилыми объектами по всему миру. Потенциал роста стоимости вилл в The Valley высок: локация находится в зоне интенсивного градостроительного развития вдоль E66, по мере ввода новых кластеров ожидаются рост капитализации и высокий спрос на долгосрочную аренду. Доходность здесь обычно держится в пределах 5-8% годовых, при этом ценовой порог входа остается умеренным по сравнению с центральными районами Дубая.
Минимальная стоимость виллы в Emaar Avelia at The Valley — 7 250 000 AED (1 974 100 $) за 4-спальную планировку. Дома с 5 спальнями категории Luxury стоят от 8 860 000 AED (2 412 500 $), а Premium — 13 090 000 AED (3 564 300 $). Купить недвижимость в Emaar Avelia Villas можно на стандартных условиях беспроцентной рассрочки от застройщика: 10% — при бронировании, далее по 10% каждые 6 месяцев и финальные 20% — при передаче ключей в 4 квартале 2029 года.
Al Jaddaf
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
08/04/2026
