ELLE Residences by ANAX Developments — первый на Ближнем Востоке брендовый проект ELLE в районе Dubai Islands, с впечатляющими видами на море, центр города и марину. Здесь будет архитектура с просторными террасами и витражным остеклением, а интерьеры выполнены в стиле журнала ELLE — это свет, фактура, плавные линии, полностью укомплектованные кухни и продуманная эргономика для отдыха у моря. Всего в комплексе 98 резиденций, среди которых 8 апартаментов с 1 спальней, 56 апартаментов с 2 спальнями, 27 — с тремя, а также 7 таунхаусов с отдельными входами. Площадь этой недвижимости составляет от 66 м² до 427 м², а завершение проекта заявлено на 4 квартал 2027 года.
Среда для жизни и отдыха выстроена вокруг идеи здорового образа жизни — это крытый и открытый спортивные залы, беговая дорожка и зоны для йоги, спа-зона с сауной и джакузи, а у края террасы — бассейн с шезлонгами, бар на крыше и небольшие купальные чаши. Для семей здесь будет детская площадка и открытый кинотеатр, для встреч с друзьями — барбекю-лаунжи и мини-поле для гольфа. К тому же, ожидается эффектное лобби с консьерж-службой, услуги парковщика и круглосуточная охрана, а у таунхаусов — собственные лобби.
Очевидное преимущество этих резиденций — местоположение. Район Dubai Islands расположен на северном побережье города, и там будет 60 км набережных, около 20 км пляжей и зеленые парки. Также в районе планируются марина, крупный молл и сеть отелей, что хорошо в смысле туристического и арендного потоков. Резиденции находятся прямо у центрального бульвара, парк и марина — в шаговой доступности, пляж — прямо через дорогу. Развивается и транспорт — к 2026 году острова будут связаны с центром города 8-полосным мостом, а до аэропорта и района Downtown можно добраться за считанные минуты — значит, с поездками на деловые встречи и шопинг не будет никаких проблем. Для тех, кто рассматривает недвижимость в Дубае у воды, это сочетание «первой линии от моря» и транспортной доступности — серьезное преимущество.
С точки зрения инвестиций проект должен быть успешным в силу дефицита предложения в районе Dubai Islands, международной узнаваемости бренда ELLE и насыщенной туристической экосистемы района. Старт продаж недвижимости здесь начнется уже в конце сентября, а для покупателей есть план оплаты 30/70 с первоначальным взносом в 10%. Стартовые цены выглядят конкурентно с учетом всех преимуществ: апартаменты с 1 спальней продаются по цене от 2 151 777 AED (585 900 $), с 2 спальнями — от 2 768 777 AED (753 900 $), с 3 спальнями — от 5 107 777 AED (1 390 800 $), а таунхаусы — от 10 500 777 AED (2 859 300 $). По стоимости значительная часть лотов здесь позволяет претендовать на долгосрочную «золотую визу» ОАЭ. Для тех, кто хочет купить апартаменты в ELLE Residences by ANAX Developments не только жизни, но и для инвестиций, важны редкость продукта (первый проект от ELLE в регионе), высокий потенциал для краткосрочной аренды на фоне будущих отелей и план строительства с передачей ключей в 2027 году.
Al Jaddaf
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
08/04/2026
