DAMAC District — новый многофункциональный кластер от компании DAMAC Properties, интегрированный в ткань DAMAC Hills, одного из самых зеленых районов Дубая. В проекте представлены две жилые и одна коммерческая башня с прямым доступом к DAMAC Mall. Концепция нацелена на создание автономной урбанистической экосистемы с акцентом на комфорт, продуктивность и рекреацию.
Архитектура жилых башен выполнена в современном стиле с большими стеклянными плоскостями, четкой геометрией, террасными отступами и выразительными горизонталями. Коммерческий блок — более минималистичен с «чистыми» линиями и отражающими поверхностями, а его нижние этажи обрамлены зелеными террасами и тенистыми проходами. Недвижимость в DAMAC District at DAMAC Hills представлена апартаментами с 1 и 2 спальнями, а также офисными пространствами, что делает проект интересным не только частным покупателям, но и бизнесу. Площадь жилых резиденций варьируется от 69 м² до 113 м², а коммерческих юнитов — от 294 м² до 612 м². Формат проекта заточен под панорамные виды на Trump International Golf Club и водные глади комьюнити. Планировки предполагают большие окна и балконы, интерьеры выполнены в спокойной природной гамме с использованием натуральных текстур и высококачественной отделки.
Инфраструктура DAMAC District at DAMAC Hills характеризуется курортным форматом и поражает разнообразием. В проекте предлагаются бассейн оригинальной формы с лаунж-зонами, бар у воды, павильоны для приватных ужинов, площадки для калистеники и падел-корты, урбанистическая ферма на крыше, сады для йоги. Также в комплексе оборудованы коворкинги, гольф-симулятор, геймерская лаунж-зона, тренажерный зал с AI-лабораторией, велнес-пространства с сенсорной депривацией и зона восстановления с терапией красным светом. Для детей предусмотрены отдельный бассейн и игровая площадка. Все это формирует высочайший уровень жизни — со сменой сценариев в пределах одного комплекса.
DAMAC Hills, где расположена новая недвижимость от DAMAC Properties, — масштабный гольф-район с фокусом на семейный комфорт и инфраструктурное разнообразие. Здесь работают школы, детские сады, супермаркеты, клиники, спортивные академии, волновой бассейн Malibu Bay, а центральное место занимает Trump International Golf Club. В 5 минутах ходьбы от DAMAC District — торговый центр DAMAC Mall. Благодаря развитой транспортной сети жители района смогут удобно перемещаться по эмирату. Так, дорога до Dubai Autodrome занимает 10 минут, до Global Village и IMG Worlds of Adventure — 15 минут, а до Mall of the Emirates — около 25 минут. До аэропорта DXB получится добраться за 25 минут, а до аэропорта DWC — за полчаса.
С инвестиционной точки зрения покупка недвижимости в DAMAC District at DAMAC Hills — выигрышная стратегия за счет совокупности факторов: готовая инфраструктура комьюнити и узнаваемость бренда DAMAC, высокий спрос на аренду резиденций с видами на гольф-поля, микс жилых и офисных функций в одном месте, что расширяет пул арендаторов, прямое сообщение с ритейлом и обширная карта развлечений вокруг. DAMAC Hills — одна из наиболее узнаваемых локаций на западной дуге эмирата, она соседствует с Remraam, Motor City и Jumeirah Golf Estates, что поддерживает ликвидность и глубину рынка.
Стоимость апартаментов в DAMAC District at DAMAC Hills — вполне конкурента как для недвижимости Дубая: от 1 142 000 AED (311 000 $) за вариант с одной спальней и от 1 706 000 AED (464 500 $) за юнит с двумя спальнями. Приобрести офисное помещение в проекте можно от 6 095 000 AED (1 659 600 $). Для снижения финансовой нагрузки с покупателей застройщик предлагает беспроцентную рассрочку по схеме 60/40: 20% — первоначальный взнос, 40% — равномерными платежами по строительному графику, 40% — при передаче ключей. Сдача DAMAC District запланирована на 3 квартал 2029 года.
Al Jaddaf
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
08/04/2026
