Avana Residences — это новый жилой комплекс в районе Jumeirah Village Circle, разработанный компанией Deca Development. Представляя собой 5-этажное здание с авторским архитектурным обликом, проект предлагает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. В общей сложности в Avana Residences будет 167 единиц жилья: 114 студий, 43 резиденции с 1 спальней и 10 с 2 спальнями. Это недвижимость в Jumeirah Village Circle с правом freehold, и ее завершение намечено на четвертый квартал 2027 года, что позволяет инвесторам и покупателям сориентироваться в сроках и финансовом планировании.
Жилые площади недвижимости в Avana Residences варьируются от 35 м² для студий до 99 м² для апартаментов с 2 спальнями. Все эти апартаменты в Jumeirah Village Circle спроектированы с акцентом на комфорт и продуманную эстетику: окна от пола до потолка наполняют пространство дневным светом, а частные балконы добавляют уединения и функциональности. Интерьеры выполнены в морском стиле, с использованием премиальных материалов и брендов — кухонная техника BOSCH, сантехника GROHE и Villeroy & Boch, встроенные шкафы во всех спальнях, современные стеклянные душевые кабины. В некоторых апартаментах в в Avana Residences предусмотрены частные бассейны.
Цены на апартаменты в Avana Residences стартуют от 680 000 AED (185 200 $). Покупатели этой недвижимости в Дубае могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой по системе 60/40 с первоначальным взносом всего 10%. Выплаты распределяются равномерно: часть суммы оплачивается в течение строительства, оставшаяся — после передачи объекта. Такой подход снижает финансовую нагрузку на клиента, при этом обеспечивая гибкий график платежей.
Инфраструктура Avana Residences в Jumeirah Village Circle продумана до мелочей. Здесь будет создан плавательный бассейн в курортном стиле и отдельный детский бассейн. Детская игровая площадка расположена в тени зелени, а для любителей активного отдыха предусмотрены корт для падел тенниса, мультифункциональные спортивные площадки и тренажерный зал с профессиональным оборудованием. Проект также включает в себя ландшафтный сад с пешеходными дорожками, места для занятий йогой и медитацией, открытый кинотеатр, места для барбекю, лаунжи с теневыми кабанами. Комфорт жильцов обеспечивается интеллектуальной системой управления зданием, зонами зарядки для электромобилей, охраняемым лобби с зоной ресепшн и круглосуточной безопасностью.
Avana Residences удобно расположен в центральной части Jumeirah Village Circle, что обеспечивает жителям легкий доступ ко всем ключевым точкам города. Пешком можно дойти до JVC Community Park. Поездка на автомобиле до Dubai Hills Mall занимает 5 минут, до Mall of the Emirates — 10, столько же потребуется, чтобы добраться до Palm Jumeirah. За 20 минут можно доехать до Downtown Dubai и небоскреба Burj Khalifa, а также до международного аэропорта Дубая.
Сам район Jumeirah Village Circle считается одним из самых сбалансированных с точки зрения инфраструктуры, цен и удобства жизни. Здесь уже работают международные и частные школы, медицинские центры, семейные клиники, супермаркеты и кафе. Просторные зеленые зоны, беговые дорожки и веломаршруты делают район подходящим для семей с детьми, а также для активных молодых людей. Именно в JVC наблюдается одно из самых привлекательных соотношений между ценой за м² и арендной доходностью — до 7-9% годовых. Это объясняет устойчивый спрос как со стороны арендаторов, так и со стороны инвесторов, желающих приобрести недвижимость в Jumeirah Village Circle для получения пассивного дохода.
Инвестиционный потенциал недвижимости в Avana Residences в Jumeirah Village Circle подтверждается не только высоким арендным спросом и привлекательной доходностью, но и общей макроэкономической стабильностью рынка недвижимости в Дубае. Отсутствие налога на прирост капитала, доход и имущество, наличие резидентских виз для инвесторов и продуманная законодательная база делают этот рынок одним из самых прозрачных и безопасных в регионе. Для иностранных покупателей Deca Development предлагает удобный процесс приобретения этих апартаментов в Jumeirah Village Circle: минимальный пакет документов, юридическое сопровождение и понятная структура платежей.
Al Jaddaf
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
08/04/2026
