Asayel Avenue — четвертая очередь флагманского freehold-проекта Mirdif Hills от компании Dubai Investments Real Estate. Комплекс рассчитан на тех, кто хочет жить в спокойном, семейном районе Дубая, но без ощущения изоляции пригорода. Asayel Avenue at Mirdif Hills — камерный 5-этажный проект с подземным паркингом и эксплуатируемой кровлей. Архитектура современная и сдержанная: светлые фасады, крупноформатное остекление, просторные балконы и понятная геометрия, что поддерживает общий стиль комьюнити. Проект расположен рядом с Mushrif Park, в свободной от плотной застройки зоне, где уже работают отель, больница, предусмотрены офисная инфраструктура и ритейл.
Недвижимость в Asayel Avenue at Mirdif Hills представлена апартаментами с 1-3 спальнями. Площадь варьируется от 94 м² до 324 м². В планировках сделан упор на качество повседневной жизни. В резиденциях с 1 спальней предусмотрены открытая гостиная-столовая, ванная комната, гостевой санузел, современная кухня, кладовая и балкон. В 2-спальных юнитах добавляются вторая ванная, прачечная и увеличенные зоны хранения. В 3-спальных апартаментах в Asayel Avenue at Mirdif Hills — три ванных комнаты, гостевой санузел, просторная общая зона и большая терраса. Интерьеры выдержаны в нейтральной, светлой палитре, использованы качественные напольные покрытия и современная сантехника.
Инфраструктура проекта закрывает базовые потребности резидентов: есть открытый и крытый бассейны, тренажерный зал и велнес-пространство, детские игровые площадки, зоны барбекю и озелененные дворики для прогулок. На первых этажах и в пределах комьюнити работают супермаркет, кафе и рестораны, локальные магазинчики. Предусмотрены круглосуточная охрана и консьерж-сервис. Отдельный бонус — соседство с Mushrif Park, который занимает порядка 526 гектаров, где размещены общественный бассейн, велодорожки, зоны для верховой езды и верблюдов, театр на 500 зрителей и тематические бедуинские шатры.
Локация — один из ключевых аргументов в пользу покупки недвижимости в Asayel Avenue at Mirdif Hills. Проект не только примыкает к одному из самых зеленых парков Дубая, но и расположен внутри уже обжитых кварталов Janayen, Nasayem и Al Multaqa, что обеспечивает резидентов готовой инфраструктурой. В радиусе короткой автомобильной поездки — City Centre Mirdif, Uptown Mirdif, станция метро Rashidiya и широкая линейка школ — от GEMS Royal Dubai School и Uptown School до Mirdif American School. Dubai International Airport — примерно в 15 минутах езды от комьюнити, Downtown Dubai — в 25 минутах, а Dubai Marina — в 35 минутах.
Немаловажно и то, что Mirdif Hills — первая и пока единственная freehold-зона в рамках района Mirdif, что добавляет проекту стратегической ценности. Жилой фонд здесь опирается на уже сложившийся спрос на аренду в кластере. По данным аналитиков, средняя рентабельность недвижимости в Mirdif Hills — порядка 5.9% годовых, что является устойчивым показателем для семейного малоэтажного сегмента. С учетом того, что Asayel Avenue by Dubai Investments Real Estate находится на стадии строительства, покупатель получает дисконт по сравнению с готовыми корпусами и потенциал роста капитальной стоимости по мере завершения комплекса и дальнейшего развития района.
По ценам и условиям рассрочки жилой комплекс выглядит конкурентоспособно на фоне аналогичных проектов на рынке Дубая. Стартовая стоимость апартаментов в Asayel Avenue at Mirdif Hills — от 1 365 000 AED (371 700 $) за планировку с 1 спальней. 2-спальные резиденции оцениваются минимум в 1 736 000 AED (472 700 $), а 3-спальные — в 3 031 000 AED (825 300 $). Застройщик предлагает гибкую беспроцентную рассрочку: 20% при бронировании, 20% в процессе строительства, 20% при передаче ключей и оставшиеся 40% — равными платежами в течение 2 лет после сдачи проекта, без переплаты за финансирование. Завершение строительства запланировано на 3 квартал 2027 года, что дает инвестору комфортный горизонт входа и выхода.
Al Jaddaf
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
08/04/2026
