Aqua Maya by BNW Developments — бутик-комплекс на одном из центральных участков искусственного архипелага Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме. Архитектурная концепция продумана до мелочей — от перекрестной вентиляции и естественного освещения до зонирования, позволяющего интегрировать внутренние пространства с внешней средой. Застройщик сделал ставку на ритмичную геометрию, визуальную прозрачность и более легкий энергослед — как будто природа «проходит сквозь дом», создавая ощущение органичного курортного уклада. 9-этажный жилой комплекс возвышается на озелененном подиуме, а балконы образуют волнообразный ритм, перекликаясь с водной гладью Арабского залива. Вечерняя подсветка подчеркивает пластичность архитектуры, а теплые природные тона усиливают вневременную элегантность экстерьера.
Недвижимость в Aqua Maya by BNW Developments представлена апартаментами с 1 и 2 спальнями, а также пентхаусами с приватными бассейнами — двумя юнитами с 3 спальнями и одним 4-спальным. Площадь резиденций варьируется от 65 м² до 151 м², в пентхаусах она достигает 472 м². Всего в проекте 99 жилых единиц и два ритейл‑пространства. Интерьеры оформлены в сдержанных тонах, с преобладанием натуральных текстур и премиальных материалов. В конструктив заложены звукоизоляция ограждающих стен, системы охлаждения с контролем влажности и индивидуальные термостаты в каждой спальне. Просторные жилые зоны переходят в открытые террасы, планировки выстроены так, чтобы каждый резидент мог ощущать тишину, свободу и визуальную разгрузку.
На первом этаже Aqua Maya размещены ресепшн, лаунж и ритейл-зона, а на уровне подиума — спортзал, бассейн, террасы, раздевалки, зоны барбекю. Для детей оборудованы игровые пространства. Также в комплексе предусмотрены двухуровневый паркинг и отдельные парковочные места для жильцов с ограниченной подвижностью. Проект не перегружен инфраструктурой, но при этом здесь поддерживается высокий уровень комфорта.
Расположение Aqua Maya by BNW Developments на Al Marjan Island — несомненное преимущество проекта. Архипелаг протяженностью 4,5 километра с уже реализованной инфраструктурой — один из ключевых инвестиционных кластеров эмирата, с пляжами, набережными, дорогами и всеми инженерными сетями. В нескольких минутах езды от проекта расположены отели DoubleTree by Hilton и Waldorf Astoria, а также Al Hamra Golf Club, Al Hamra Mall, рестораны и частные медицинские учреждения. До Wynn Al Marjan Island — будущего флагманского курорта с казино, конгресс-холлом и развлекательным комплексом — можно доехать за 5-10 минут. Дорога до RAK International Airport занимает около 35 минут, а до Dubai International Airport — менее часа.
Экономическая привлекательность недвижимости на Al Marjan Island продолжает расти: это единственная в регионе зона с легализованным курортным геймингом, и запуск Wynn Resort ожидается уже в ближайшие годы. Спрос на аренду тоже демонстрирует стабильную динамику: в Рас-эль-Хайме рекордное увеличение туристического потока, в то время как количество новых проектов ограничено. Все это делает апартаменты на Al Marjan Island выгодным активом для долгосрочных вложений. Отдельного внимания заслуживает и потенциал капитализации: большая часть покупателей входят на этапе предзапуска, с расчетом на прирост стоимости на 20-30% до момента завершения строительства.
Купить апартаменты в Aqua Maya by BNW Developments можно по цене от 1 780 000 AED (484 700 $) за планировку с 1 спальней. Двуспальные варианты стартуют от 2 750 000 AED (748 800 $). Минимальная стоимость 3-спальных пентхаусов в Aqua Maya on Al Marjan Island — 6 380 000 AED (1 737 200 $), а 4-спальных — 10 680 000 AED (2 908 100 $). Для удобства покупателей предусмотрена беспроцентная рассрочка по схеме 50/50: 10% в момент бронирования, 40% равными долями в течение строительства, оставшиеся 50% — при передаче ключей. Сдача комплекса запланирована на 4 квартал 2027 года.
Al Jaddaf
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
08/04/2026
