Lunara at The Strand — жилой проект от RAK Properties в Ras Al Khaimah, расположенный в Urban District комплекса The Strand и реализуемый в рамках мастер-плана Al Marjan Beach District. Концепция построена вокруг идеи «interconnected living» ("жизнь в единстве") и подхода современного района: дома проектируются как часть среды, где жилой формат сочетается с ритейлом, заведениями питания, общественными пространствами и инфраструктурой, удобной для работы. Завершение запланировано на 1 квартал 2029 года, и проект позиционируется скорее как элемент долгосрочного направления роста, чем как отдельный адрес.
Проект предусматривает 583 жилые единицы в трёх башнях (A, B и C), при этом предложение в основном сосредоточено на апартаментах. В структуру входят планировки с 1 спальней и 2 спальнями, а также ограниченное количество пентхаусов с 3 спальнями. Типы резиденций разделены по площади и расположению и включают 1BR Suite, 1BR Deluxe, 1BR Garden, 1BR Premium (Corner), 2BR Premium, 2BR Premium + Maid и 3BR Penthouse. Все резиденции запланированы с частными балконами или террасами для формата жизни на открытом воздухе, а общий диапазон площадей — от 598 sqft (55.6 m²) до 2,852 sqft (265.0 m²).
Цены начинаются от 1 280 000 AED (345 600 $) за 1BR Suite и от 1 360 000 AED (367 200 $) за 1BR Deluxe. 1BR Garden заявлен от 1 500 000 AED (405 000 $), а 1BR Premium (Corner) — от 1 610 000 AED (434 700 $). Для вариантов с двумя спальнями цены стартуют от 2 580 000 AED (696 600 $) за 2BR Premium и от 2 700 000 AED (729 000 $) за 2BR Premium + Maid. Самый роскошный юнит, пентхаус с 3 спальнями, оценивается от 5 810 000 AED (1 568 700 $).
Инфраструктура и удобства описываются как продолжение повседневной жизни резидентов и легче оцениваются при группировке по назначению. Для семей план включает детский бассейн и игровую площадку для возраста 1–12 лет, а также душевые и зоны для переодевания. Для спорта и благополучия предусмотрены тренажёрный зал для резидентов и площадка для йоги. Для отдыха и времени на улице в проекте предусмотрены основной бассейн с джакузи, затенённые зоны для сидения, затенённый сад, смотровые платформы, многофункциональный газон и зона для просмотра. Для сообщества и социальной активности заявлен многофункциональный clubhouse. Для работы и продуктивности предусмотрены выделенные рабочие зоны, дополненные более широким позиционированием Urban District как пространства для коворкинга. На уровне района The Strand Walk описывается как социальная «опора», поддержанная ритейлом и F&B на первых уровнях и парковкой для посетителей.
Характеристики зданий и инженерной инфраструктуры подчёркивают современную базу по комфорту и эксплуатации: современные системы пожарной безопасности, охрана 24/7, входные лобби с контролем доступа, точки зарядки EV, теплоизоляция фасадов, оптоволокно для высокоскоростного интернета/телефонии/передачи данных и домашняя автоматизация для освещения и AC. Вертикальная логистика запланирована как два пассажирских лифта и один сервисный лифт на здание, а дизайн лобби предполагает двойную высоту 5m.
Urban District комплекса The Strand позиционируется как «активная часть местного сообщества», объединяющий коворкинг-зоны с ритейлом и заведениями питания. В практическом смысле Lunara at The Strand ориентирован на тех, кто хочет полноценный «районный» опыт, а также на покупателей, которым важен лайфстайл-хаб с доступом к зонам отдыха. Транспортная доступность на автомобиле: 2 минуты до Al Marjan Beach; 5 минут до Royal Yacht Club, Al Hamra Mall, Wynn Resort, RAK Central и Al Hamra Golf Course; и 10 минут до Mina, с прямой связью с Wynn Bridge. По аэропортам — около 25 минут до RAK International Airport и примерно 50 минут до Dubai International Airport.
С точки зрения спроса и сценариев использования близость к Wynn Resort (примерно 5 минут на машине) и связность с Wynn Bridge поддерживают «курортное» позиционирование, которое может подходить для формата holiday-home и спроса на short-term stay — с учётом любых правил здания или сообщества. Масштаб 583 юнита в трёх зданиях также позволяет сформировать более обширную внутреннюю экосистему удобств и более выраженный ритм сообщества, что может влиять на повседневный опыт и сопоставимость при перепродаже. Преобладание конфигураций с 1 спальней и 2 спальнями обычно соответствует более широкому спросу со стороны покупателей и арендаторов, обеспечивая гибкость для пар, небольших семей и резидентов, работающих из дома. План продаж сопровождается структурой платежей 40/60: 10% при бронировании, 30% в ходе строительства (5% каждые 3 месяца) и 60% при передаче, распределяя капитальные выплаты до 1 квартала 2029 года.
В целом Lunara at The Strand формирует чёткий, фактически описанный профиль в Al Marjan Beach District, сочетая формат современного района с близостью к побережью, интеграцией магазинов и заведений питания и инфраструктурой, удобной для работы. Для покупателей, сравнивающих мастер-планируемые сообщества в Ras Al Khaimah по таким критериям, как состав типов резиденций, глубина инфраструктуры, доступность на автомобиле до ключевых точек и дальний горизонт передачи, проект даёт структурированную основу для сопоставления «side-by-side» без опоры на спекулятивные заявления о результатах.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Ramhan Island
10/10/2026
