Rosehill by Emaar Properties — свежий «гольф-фронт» релиз в самом сердце Dubai Hills Estate. Амбициозная новинка состоит из двух изящных высотных башен и низкого клубного корпуса, расположенного на подиуме. Вытянутые фасады зданий с четкими геометрическими формами и вертикальными линиями будто дублируют ритм фервеев, а панорамные витражи визуально стирают границы между внешними и внутренними пространствами. При входе в жилой комплекс гостей встречает стильное лобби с отделкой из мрамора и латуни, арт-люстрами и библиотечными стеллажами.
Недвижимость в Emaar Rosehill представлена впечатляющей коллекцией апартаментов с 1-3 спальнями. Площадь варьируется от 70 м² до 155 м². Интерьеры выполнены в спокойных бежево-серых тонах с теплым деревом и тонкими латунными акцентами. За счет Г-образных угловых стеклопакетов балконы напоминают смотровые площадки: утром — зеленый океан гольф-полей, вечером — пурпурный горизонт центра эмирата. Во все апартаменты в Rosehill by Emaar внедрены системы «Умный дом». А свободные планировки и отсутствие меблировки открывают широкие возможности для кастомизации жилья.
Удобства в Emaar Rosehill at Dubai Hills Estate соответствуют премиальному уровню проекта. На подиуме раскинулся пейзажный инфинити-бассейн с шезлонгами, утопленными в воде, кабанами и видом на 18-луночный чемпионский гольф-клуб. Детская зона напоминает мини-улицу с кофейней, грифельной стеной и мягкими пуфами. Также в рамках проекта предусмотрены фитнес-центр, пространство для йоги, коворкинг, кинотеатр под открытым небом, лаунжи, прогулочные тропы. Для безопасной стоянки авто резидентов оборудован паркинг.
Выгодное расположение Emaar Rosehill под стать общей концепции проекта. Dubai Hills Estate называют «зеленым сердцем Дубая». Особая гордость локации — Dubai Hills Golf Club, 18-луночное поле par 72, спроектированное European Golf Design и управляемое Troon Golf. Трасса растянулась на 7 283 ярда, изобилует естественными перепадами рельефа, долинами и озерами и дважды признавалась Dubai’s Best Golf Course. Клуб находится в 2-3 минутах езды на электрокаре от Emaar Rosehill, а большинство апартаментов смотрят прямо на фервеи.
Еще одна местная достопримечательность — Dubai Hills Mall с 650 магазинами, 20-зальным кинотеатром и парковкой на 7 000 мест. В районе километры беговых и велодорожек, здесь открыт семейный Dubai Hills Park, работает престижная King’s College Hospital. А благодаря прямому выезду на Al Khail Road дорога до Downtown Dubai занимает около 30 минут, до Dubai Marina и аэропорта DXB — порядка 35 минут.
С точки зрения экономической перспективности недвижимость в Emaar Rosehill at Dubai Hills Estate подпитывается сразу несколькими драйверами. После роста цен почти на 60% с 2022 года рынок готовится к «мягкой коррекции», что делает вход на этапе строительства особенно разумным. Кроме того, подобные пригородные кластеры сегодня приносят стабильные 6-7% годовых, превышая доходность Downtown Dubai и Dubai Marina. Формат first-line golf дает дополнительный инвестиционный бонус: аналогичные апартаменты в Dubai Hills Estate исторически продаются и арендуются на 8-12% дороже, чем жилье во внутренних проектах района. Подкрепляет список бонусов статус Emaar — девелопера с безупречной историей сдачи проектов и фирменным ландшафтным дизайном.
Купить апартаменты с 1 спальней в Emaar Rosehill at Dubai Hills Estate можно от 1 600 000 AED (435 600 $). Стоимость 2-спальных резиденций стартует от 2 320 000 AED (631 600 $), а 3-спальных — от 3 560 000 AED (969 200 $). Рассрочка для приобретения недвижимости от Emaar как всегда прозрачна и обеспечивает комфортный финансовый рычаг: 10% — при бронировании, 70% — в процессе строительства, 20% — при передаче ключей. Сдача Rosehill at Dubai Hills Estate запланирована на 2 квартал 2029 года.
Al Jaddaf
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
10/10/2026
